オーダーメイドの相続対策、相続後の節税対策

相続対策サービス

お客様の財産についての課題を、トータルに解決すること。

木下財産コンサルティングは、企業オーナーを含む個人資産家の多様なご要望に応えるべく、不動産・金融・財務など各分野の専門性を活かしたコンサルティングサービスを提供しています。個人資産家の財産の保全と収益の向上を多角的にサポートすることはもちろん、企業オーナー向けには、個人の財産の保全とともに、経営する企業の価値を維持・向上するための取り組みを支援します。
 
木下財産コンサルティングは、企業オーナーを含む個人資産家の多様なご要望に応えるべく、不動産・金融・財務など各分野の専門性を活かしたコンサルティングサービスを提供しています。

不動産と税務の共同コンサルティング

個人の資産家については主要な資産が不動産であるケースが多く、税務の知識を持った専門家だけではなく、不動産の業務に慣れたプロフェッショナルの存在が欠かせません。木下財産コンサルティングでは、不動産と税務のみならず、信託、保険のプロフェッショナルとたいへん緊密な協力体制を整えており、チーム体制でコンサルティングを行うことで高い課題解決能力を発揮しています。

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地域密着の不動産相続コンサルタントとしての責任と信頼

信頼できる存在であること、それは財産を託すお客様にとって何よりも重要な条件のひとつです。私たちは地域に根ざした不動産相続コンサルタントとして、法令の遵守や、透明性の高い経営に努め、多くのお客様の信頼を獲得しています。また、一般的な不動産業者や個人事務所とは異なり、あらゆる視点から客様を支え続ける体制づくりに取り組んでいます。
 

全国のパートナーネットワーク

全国の資産家の皆様を支援するために、各地域に密着した会計事務所や税理士事務所等と提携し、全国にわたるパートナーネットワークを築いています。パートナー士業専門家・各社と密接に連携することで全国均一の高品質なサービスを提供するとともに、各地域の不動産等に関する情報を収集し、お客様に対するご提案などに活かしています。
>全国のパートナーネットワーク
 

当社のコンサルティングの考え方

1.Ko-Mago財産コンサルティング

二代、三代先までを視野に入れた「Ko-Mago財産コンサルティング」を行っています。

木下財産コンサルティングでは、お客様が現在直面されている課題の解決だけではなく、ニ代、三代先までを視野に入れた長期・継続的なコンサルティング「Ko-Mago財産コンサルティング」を行っています。
相続による円滑な財産承継を実現するため、資産運用の原点である「資産3分割」の原点に立ち、「不動産」「保険」「運用」の各分野で、お客様の立場に徹した最適なアドバイスを提供していきます。
 
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2.10%の収入確保を!

相続税課税資産に対して10%の収入確保を目標にしています。

私たちは、お客様の財産の保全・有効活用のため、お客様の相続税課税資産に対して10%の収入確保を目標にしています。保有不動産から得られる収益を増やすことは、

  1. 土地を手放さず、現金または法人を使って納税も可能になる
  2. 財産の分割が容易になる
  3. 相続対策の選択肢と納税プランが増える

といった効果があり、有効な相続対策になります。

10%の収入確保を!
 

3.完全個別対応!

お客様のお悩みやニーズを十分に把握した上で、最適なアドバイスをさせていただきます。

ご相談いただいた内容にお答えするだけではなく、お悩みやニーズを十分に把握した上で、お客様の立場に徹した最適な総合アドバイスを行うこと、それが私たちのコンサルティングの特長です。
コンサルティングの実施にあたっては、税理士や弁護士、司法書士、不動産鑑定士など適切な専門家を加えて、案件ごとにプロジェクトチームを編成し、完全個別対応をさせていただいております。

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資産ポートフォリオの改善

不動産に偏らない、バランスの良い資産構成を目標にコンサルティングを行ってまいります。

相続による円滑な財産承継を実現するため、資産運用の原点である「資産3分割」の原点に立ち、「不動産」「保険」「運用」の各分野で、お客様の立場に徹した最適なアドバイスを提供していきます。
 

コンサルティング内容

「相続3原則」に基づく相続事前対策では、単なる相続税対策にとどまらない総合的な相続対策を立案から実行まで、
また、相続後についても、相続の分割協議書作成支援や相続税納税原資の問題、また相続した財産の運営・活用まで幅広くお手伝いいたします。
 

成功事例

  • 接道の悪い土地の資産価値を高める
  • 収用の買い換え特例を活用して、都心収益物件を購入
  • 死因贈与契約で相続発生時の争いを回避
  • 遺言信託を解消し、遺言執行者を変更
  • 数十年後の青写真を描き、相続税対策を実施

相続事前対策メニュー

  • 接道の悪い土地の資産価値を高める
  • 相続財産の評価減対策
  • 納税資金準備対策
  • 納税予定地整備
  • 物納準備支援
  • 遺産分割対策
  • 遺言書作成支援
  • 養子縁組、生前贈与
  • 成年後見手続き支援
  • 民事(個人)信託導入支援
  • 土地の有効活用検証
  • 土地の有効活用
  • 不動産(収益物件)の購入
  • 不動産の売却、等価交換
  • 不動産の組み替え(買い換え)
  • 不動産の活用(再生)
  • 資産管理会社(法人)の設立
  • 支援資産管理会社(法人)の活用
  • 自社株式(評価減・移転)対策
  • 建築会社選定、プラン検討
  • ロードサイドテナント誘致
  • 借地、底地の整理
  • キャッシュフロー改善
  • 海外資産運用アドバイス
  • 生命保険の活用
  • 生命保険の見直し 他

相続事後対策メニュー

  • 相続税申告支援
  • 遺産分割支援
  • 物納実効支援
  • 納税地売却
  • 各種相続手続き支援
  • 二次相続対策 他

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